Villa avec vue panoramique

Description de la villa à Petite-Ile

DESCRIPTIF MAISON.
- Surface Habitable 410 m2 sur 3 niveaux.
- Niveau 1 : 150m2.
- Niveau 2 (RDC) : 150 m2.
- Niveau 3 (Etage) : 110 m2.
- Séjour Cathédrale de 80 m2
avec belle hauteur sous plafond,
- Niveaux structurant plusieurs zones de vie.
- 1 grande Mezzanine Bibliothèque.
- 3 Suites.
- 3 Salles de Bains et Toilettes.
- 1 Toilette Visiteur.
- Huisseries en Aluminium couleur Havane
- Toiture en Tôle typique de La Reunion
- Terrain clôturé en Pierres sur façade Avant
- 1 grand Portail Coulissant
- 1 Portail Ouvrant 2 Battants
- 1 Portillon- Vue merimprenable
- Vue Panoramique à 180 °
sur la Petite Ile Volcanique située en face
- 5 Minutes enVoiture de toutes commodités
TERRAIN DE 5050 M2
- 2 200 m2 Constructible.
- 2 000 m2 NonDéclassé.
- 850 m2 Zone Rouge interdit de construire
sauf bungalow de moins de 20m2,
abri de jardin
ANNEXES
- Kiosque de 28m2 fermé et couvert,
avec kitchenette, SDB et terrasse,
aménagé et meublé, pouvant servir
de studio indépendant
- Place de stationnement aménagé
pour 6 à 8 voitures
PISCINE
Possibilité de construire une piscine
semi enterrée, avec débordement,
sur la vue mer, à gauche de la maison.
EAU &ÉLECTRICITÉ
- Maison reliée au réseau EDF et Sourceo
- Panneau solaire production EDF
- Petite Autonomie solaire
- Éolienne et batterie
- Réserve D’eau de 2000 litres
- Chauffe-Eau solaire 700 litres
- Fosse septique: 6 m3
JARDIN
De nombreuses essences d’arbre
sont plantées selon leur spécificité.
Certaines pour leurs Vertus Medicinales,
leurs Beautés et d’autres pour leurs Fruits :
Manguiers, Bananiers, Jacquiers etc.
FAUNE
La colline abrite une petite forêt de filaos
zone naturelle protégée de nidification
des Pailles en queues; des Oiseaux Marins endémique à la Réunion, reconnaissable par la présence de longs brins blancs au niveau
de sa queue. Dans cette zone Naturelle
vous pourrez observer une multitude de petits oiseaux, des caméléons et des aigles.
Durant L’Hiver Austral vous pouvez
apercevoir les baleines quotidiennement faisant route vers Madagascar et retour
fin de l’ Hiver Austral.
SITUATION
- Proche commerces, mairie, écoles,
collège, hôpital (5mn en voiture)
- Route Nationale à 600m
après le chemin privé
- Chemin d’accès pour accéder à la villa
deviendra prochainement communale
et aménagé (Rue des Eglantines)
POTENTIEL
- Maison de Famille
- Maison d’Hôtes
- Possibilité de créer plusieurs Grands
Appartements pour plusieurs personnes
- Tous les accès peuvent être autonomes
- Rendement Locatif
- Possibilité de séparer en 8 parties de location
d’environ 35 à 40 M2 chacune, avec salle de
bains privées
- Possibilité de Colocation, Ceci en dehors
du séjour et cuisine de 80 M2 environ
A SAVOIR
Le 1ER Niveau de 150 m2, reste à aménager selon les rêves de chacun : home cinéma, salle de sport et jeux, ou appartements
locatifs, avec terrasse vue mer.
CETTE MAISON A UN POTENTIEL INCROYABLE POUR CRÉER VOTRE CHEZ-VOUS ET OFFRE
UN CADRE IDÉAL POUR RÉALISER TOUS
VOS PROJETS DE VIE.
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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 438 m²
• Nombre de pièces: 8
• Classe énergie: non concerné
• Emission GES: non concerné