Maison a steinfort

1 999 999€

Luxembourg

430 m²

Description du T4 à Luxembourg

Dans une magnifique rue à sens unique et dans un nouvelle cité, vous trouverez une
magnifique maison-villa, libre de 3 cotés sur plus de 5ares.🌳 🌞

Construite en 2019, avec énormement de matériaux de qualités, elle vous plaira grace à ses
très nombreux atouts. 🤩

Je vous propose cette villa de de 427m2 brut et de 364m2 luxueuse, avec un grand jardin dans un quartier résidentiel ultra sécurisé. Elle combine un design moderne avec des espaces ouverts, sains et lumineux, est conçue pour profiter à la fois de ses espaces intérieurs et extérieurs. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions de haut standing. 🌟

De l’extérieur vous trouvez un espace pour laisser de nombreuses voitures devant le garage
et un garage fermé de 30M2, avec chauffage au sol et un monte charge. 🚘 🚗

Cette superbe villa se compose de :

Un rez-de-chaussée avec un espace total de 135M2 🙏🏻

- Une entrée de 12M2 qui desserve directement à gauche un WC de 1.28M2, 🚽
- Un beau couloir avec des grands placards. 🥼
- Un très beau séjour avec un très beau salon de haut standing plus 58 M2, ouvert sur un grand jardin fermé qui fait le tour de la villa. 🛋
- Une cuisine près de 20M2 toute équipée : un double frigo américain, four et un ilot central
un frigo à vin, la pièce est ouverte sur le jardin et donne accès au garage. 🧑‍🍳 🥘

Juste sur le coté de l'entrée, vous trouverez un espace bureau/studio en duplex que vous pouvez
agencé à votre guise. Une grande cuisine equipée, ainsi qu'une pièce de vie, sur l'autre étage, vous trouverez une pièce de vie accompagnée d'une salle de douche, WC. 🧑‍💻 🚽 🚿

Au -1, la villa dispose dispose d'une surface totale de 145M2.

- On trouve une grande pièce de stockage de matériaux près de 50M2,
- Une pièce salle de jeu avec une table de ping-pong et une machine de musculation, où tous
les cables sont présents pour y installer sauna/hammam. 🏓
- Une pièce pour stocker vos objets et nourritures.
- Un local technique avec pompe à chaleur, machines

Au premier étage avec une superficie totale de 82M2, elle dispose de 4 chambres : 🛌

- Une suite parentale de 23M2 avec dressing, une salle de douche de 7M2 double vasque,
un WC et une douche italienne marbrée, un accès direct au balcon ☀️ 🚿 🛌
- Une deuxième chambre plus de 11M2 avec un accès direct à une grande terrasse. ☀️🛌
- Une troisième chambre de 14M2 🛌
- Une quatrième chambre de 13M2 🛌
- Une deuxième salle de douche avec WC et une douche italienne 🚽 🚽
- Une grande terrasse de 58M2 avec une vue splendide. 🌞

Cette villa est équipée du chauffage au sol partout, les lumières sont des led, on peut tout
contrôler avec un écran de control et le téléphone, il existe une trappe de linge du 1er étage qui peut descendre jusqu’au -1, adoucisseur d'eau, façades insolentes, caméras et alarme, panneaux solaires pour le chauffage au sol. 🔧🔨🛠

Cette villa d'une surface de 364m2 est disponible pour les visites, il suffit de nous contacter.

A propos de la cité : 👇🏻

De nombreuses mesures sont prises afin d’assurer un confort de vie optimal au sein de la « Cité Eechelter ».

- Une circulation limitée à 20 km/h.
- Un accès direct aux principaux services et infrastructures de la localité via des chemins piétonniers et des pistes cyclables.
- Une situation calme et ensoleillée sur un plateau, au cœur d’un superbe environnement naturel.
- Un projet 100 % de classe énergétique AAA qui fait de la « Cité Eechelter » un véritable concept écologique.
- Une zone de verdure et de rencontre intégrant plusieurs promenades.
- Une vaste plaine de jeu naturelle et centrale pour les enfants.
- Des volumes d’habitation cohérents.
- Un design architectural moderne, contemporain et convivial qui s’intègre harmonieusement à l’environnement.

La commune de Steinfort, invite toute la famille au repos et au délassement dans un cadre nature sans artifice.

Véritable lieu de repos pour le travailleur et lieu de vie pour les familles, Steinfort a mis en place toutes les infrastructures utiles à un quotidien serein pour toutes les étapes de la vie.

La commune étant idéalement positionnée à proximité des grands axes routiers, chacun peut démarrer sa journée de travail avec le moyen de locomotion de son choix : train, voiture, voire même l’avion grâce à un accès aisé à l’aéroport international