Ferme clé en main, située à l'entrée est de rabat. habiter et produire immédiatement

Description du T4 à Rabat

🌿 Propriété Tout-Inclus 🌿
Ferme entièrement équipée avec titre foncier et avantages assurés pour une résidence permanente."
La superficie agricole est de :16474 m2 - Prix de vente : 400 dh /m2

Localisation : Périurbaine
Cette propriété agricole se trouve à l'entrée Est de la ville de Rabat, en bordure du périmètre urbain. Elle est située à 30 minutes du centre-ville et à 20 minutes des quartiers résidentiels de Hay Riad et Agdal, précisément dans la commune d'Oum Aza, sur la rive droite de la rivière Akrache. La ferme est en face du site connu sous le nom de Km 13, où la forêt de Dar Es Salam s'étend le long de l'Avenue Mohammed VI, qui traverse les quartiers prestigieux de Souissi et Dar Essalam. La vallée d'Oued Akrache se trouve entre la ferme et cette avenue, créant une distance d'1 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques : Résultat d'efforts et d'initiatives déployés sur plusieurs années, cette ferme se distingue par
1. Une source d'eau douce inépuisable provenant d'un puits, créant un sol optimal pour la culture d'arbres fruitiers et de légumes.
2. En outre, la ferme est connectée aux réseaux de l'Office National de l'Électricité et de l'Eau Potable (ONEP) et de l'Office National de l'Électricité (ONE).
3. Un système d'irrigation goutte à goutte est en place, favorisant l'arrosage des cultures, économisant l'eau et améliorant l'efficacité grâce à la fertigation, tout en permettant un gain de temps.
4. La ferme compte 200 avocatiers en pleine production, comprenant trois variétés, à savoir "Hass, Fuerte et Zutano".
5. De plus, 160 citronniers de type "Quatre saisons" sont en pleine production.
6. La diversité des arbres sur la propriété inclut des orangers, clémentiniers, grenadiers, abricotiers, goyaviers, sapotiers, annone, et figuiers.

Structures à usage spécifique et permanent :
1. La résidence principale du propriétaire, d'une superficie habitable de 100 m2, est entièrement équipée de la cuisine à la chambre à coucher, en passant par les salons. Elle comprend une cuisine, un salon marocain, un salon européen, deux chambres à coucher, un WC avec douche et lavabo, ainsi qu'une chambre de stockage située à l'extérieur, sans oublier les vastes terrasses qui l'entourent.
2. La maison du responsable des travaux agricoles est composée de deux chambres, d'un hall, d'une cuisine, d'un WC, et d'un four situé à l'extérieur.
3. Un entrepôt de 70 m2 est dédié au stockage des équipements et des machines agricoles.
4. Une écurie de 70 m2 est aménagée pour héberger les animaux d'élevage.
5. Une serre est actuellement en cours de construction.
6. Le puits et les constructions sont inscrites sur le titre foncier, ce qui donne droit automatiquement à une autorisation de rénovation en cas de nécessité.
Accès à la propriété : route goudronnée
La ferme est localisée à environ 30 minutes du centre-ville de Rabat, accessible par l'Avenue Mohammed VI jusqu'à la Commune d'El Manzah, abritant les nouveaux quartiers résidentiels de prestigieuses villas. À partir de là, une route goudronnée est empruntée pour un trajet de 10 minutes jusqu'à l'entrée de la ferme, qui se distingue par sa double façade orientée vers le sud-est.
Avantages : Exceptionnels, Opportunité Rare
Cette ferme n'est pas simplement une terre agricole et une résidence ; c'est un havre de paix et un changement de style de vie, répondant aux besoins de vivre à Rabat tout en profitant du calme de la campagne donnant sur le Golf Royal. En outre, il convient de souligner que cette offre est une opportunité rare pour posséder une terre agricole qui se transformera à court terme en une propriété urbaine lucrative.
Pour plus de détails ou pour programmer une visite, veuillez contacter le numéro suivant :
🌿 06 68 90 02 94 🌿

Propriétés de l'annonce

• Catégorie: Vente immobilier à Rabat
• Sous-catégorie: Autres à Rabat
• Surface: 16474 m²
• Nombre de pièces: 4
• Classe énergie: A (inf. ou égal à 50)
• Emission GES: A (inf. ou égal à 5)