2781-t3 villas de qualité supérieure avec piscine - dans un lotissement proche de la plage et de la mer

460 000€

Sao Martinho do Porto

200 m²

Description de la villa à Sao Martinho do Porto

Villas de qualité supérieure avec piscine - dans un lotissement proche de la plage et de la mer

Parcelles de 342m2 à 348m2, 3 chambres - villas de plain-pied, prix : 460.000EUR.

Parcelles de 374m2, 4 chambres avec vue sur la mer, 2 étages et terrasse sur le toit, prix : 675.000EUR.

À 5 minutes des dunes et de la plage de Salir do Porto, de la magnifique baie de São Martinho do Porto, à 15 minutes de la plage de Nazaré et de la ville de Caldas da Rainha, à 20 minutes de la plage de Foz do Arelho et à 60 minutes de l'aéroport de Lisbonne.

Dans ce lotissement, actuellement en construction, vous trouverez des villas de types et d'architectures différents. Des villas de deux, trois et quatre chambres, à un ou deux étages, avec la possibilité d'accéder à la terrasse sur le toit. Les villas devraient être construites en 10 mois.

Compte tenu des normes élevées de construction, d'isolation, de matériaux et d'équipement, les villas ont une certification énergétique A+.

Vous pouvez visiter les villas déjà construites pour vous rendre compte du résultat final, de la qualité de la construction, des matériaux et des finitions.

POINTS FORTS :
- Architecture moderne
- Construction d'excellente qualité
- A proximité des plages
- Confort maximal pour la qualité de vie
- Livrée tout équipée, y compris les jardins

Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme, en contact avec la nature, tout en étant à 5 minutes des plages et de toutes sortes de commerces et de services.

Villas de 3 chambres au rez-de-chaussée, comprenant :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le salon-salle à manger
- Garde-manger et local technique
- Salle de bains pour invités
- 3 chambres à coucher (dont une en suite)
- Piscine
- Abri pour garer les voitures
- Jardin avec gazon artificiel et galets

Équipée avec :
- Appareils de cuisine de marque Whirlpool : brûleur, cheminée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné (réfrigérateur supérieur et congélateur inférieur), lave-linge et sèche-linge ;
- Système de climatisation de marque Samsung ;
- Ventilation mécanique contrôlée dans chaque pièce ;
- Système d'aspiration central complet ;
- Volets électriques en aluminium ;
- Éclairage LED intérieur et extérieur complet ;
- Miroirs de salle de bain et protection en verre de la douche ;
- Panneaux solaires avec réservoir de 300 litres et chauffe-eau solaire ; ou pompe à chaleur avec réservoir de 300 litres pour le chauffage de l'eau sanitaire ;
- Portail voiture avec moteur électrique et 2 commandes et portail d'entrée avec interphone.

Isolation :
- Les murs intérieurs en briques sont revêtus d'une isolation spéciale avec 1 cm de plaque de plâtre et 2 cm de polystyrène, finition peinte ;

- Les murs extérieurs sont isolés avec le système « capoto » (qui consiste à placer, sur les murs en briques ou en béton, une couche de 6 cm de polystyrène et à la finir avec du stuc de ciment).

Autres caractéristiques :
- Sanitaires suspendus ;
- Portes et fenêtres extérieures en aluminium ;
- Escaliers intérieurs revêtus de « moleanos » ou de pierre marbrière ;
- Les sols de la cuisine, du salon et de la salle à manger, des salles de bains, des halls et des balcons sont tous revêtus de carreaux de céramique ;
- Les sols des chambres à coucher sont revêtus d'un sol stratifié ou de carreaux de céramique ;
- Le revêtement extérieur est réalisé avec des pavés drainants ou des pierres de taille portugaises ;
- Portes intérieures en bois laqué blanc ;
- Garde-corps en acier inoxydable et en verre pour les balcons ;
- Piscine avec tous les équipements et machines pour le bon fonctionnement.

Classe énergétique A+.